Aluehallitus, kokous 16.12.2025

§ 317 Rukan paloasemakiinteistön ostaminen

PPHVADno-2025-26124

Perustelut

Valmistelija: Tekninen johtaja Ollipekka Huotari, (p. 050 3227 287)

Taustaa

Kuusamon kaupunki asetti hyvinvointialueelle vuokraamistaan kiinteistöistä kahdeksan kohdetta myyntiin alkuvuodesta 2024.  Kohteista myytiin syksyllä 2024 terveyskeskus, Ruskarinne, sekä Ruijanmutkan ryhmäkoti yksityiselle toimijalle. Muut kohteet ovat olleet edelleen julkisessa myynnissä.

Kuusamon kaupunki sai vuoden 2025 alkupuolella ostotarjouksen myös Rukan paloasemasta. Kaupunki arvioi tuolloin miten ostotarjoukseen vastaavat ja kaupunki tiedusteli myös olisiko Pohde kiinnostunut tekemään ostotarjousta Rukan paloasemasta.

Pohde teki kohteesta huhtikuussa indikatiivisen tarjouksen, johon sisältyi ehtona mm. kiinteistön teknisen kunnon tarkistaminen Pohteen toimesta. Tehdyn teknisen asiantuntijatarkastuksen ja Pohteen omien asiantuntijoiden arvion perusteella on käyty kaupungin kanssa läpi kohteessa havaitut viat ja puutteet ja sovittu niiden osalta korjaamistoimenpiteet.

Rukan paloasema

Kuusamon kaupungin omistama Rukan paloasema -kiinteistö(kiinteistötunnus 305-416-47-180)  sijaitsee Rukan alueella osoitteessa Kemijärventie 257 A. Kiinteistö koostuu pinta-alaltaan noin 5028 m²:n suuruisesta tontista sekä sillä olevasta paloasemarakennuksesta, jonka laajuus on 412 k-m². Rakennus on valmistunut v. 2013.

Paloaseman kaupan valmistelu

Kuusamon kaupunginhallitus on 5.5.2025 hyväksynyt Pohteen indikatiivisen tarjouksen ja valtuuttanut yhdyskuntajohtajan neuvottelemaan ja sopimaan kaupan tarkemmista ehdoista sekä allekirjoittamaan kauppakirjan. Pohteen indikatiivisen tarjouksen ja teknisen kunnon arvioinnin pohjalta on käyty vuoropuhelua Kuusamon kaupungin kanssa ja keskustelujen pohjalta on laadittu kiinteistön kauppaan liittyen kauppakirjaluonnos.

Kohteiden ostamisen myötä niiden ylläpitovastuu siirtyy Pohteelle. Pohteen ylläpitopalveluiden kilpailutus tulee olemaan kesken kaupanteon hetkellä, joten kaupungin kanssa tullaan sopimaan siirtymäkaudesta ylläpitopalveluiden järjestämisessä.

Paloasemien ostoon on saatu vuodelle 2025 viiden miljoonan euron lainanottovaltuus. Hallintosäännön § 12 mom 6 kohdan 17 mukaan aluehallitus päättää kiinteän omaisuuden ja osakkeiden ostamisesta ostettavan omaisuuden kauppahinnan ollessa 100 000 euroa – 5 miljoonaa euroa.

Liitteet           

Kiinteistön kauppakirjaluonnos 26.11.2025 (ei julkinen ennen päätöksentekoa)       

Valmistelijan ehdotus

Jouko Luukkonen, konsernipalvelujen johtaja (p. 050 564 6947):

Aluehallitus päättää

1.      hyväksyä Rukan paloasemakiinteistön (kiinteistötunnus 305-416-47-180) ostamisen rakennuksineen ja tontteineen laaditun kauppakirjan keskeisin ehdoin ja kokonaishintaan 620 779 euroa

2.      valtuuttaa hyvinvointialuejohtajan yhdessä teknisen johtajan kanssa hyväksymään ja tekemään teknisiä muutoksia kauppakirjaan sekä allekirjoittamaan kauppakirjan ja muut kaupan edellyttämät asiakirjat.

Ehdotus

Esittelijä: Ilkka Luoma, hyvinvointialuejohtaja

Aluehallitus hyväksyy konsernipalvelujen johtajan ehdotuksen.

Päätös

Aluehallitus hyväksyi hyvinvointialuejohtajan ehdotuksen.

Ollipekka Huotari oli asiantuntijana läsnä kokouksessa asian käsittelyn ajan.

Tiedoksi

Kuusamon kaupunki/kirjaamo, Jarkko Tammi, Anne-Kaisa Olva
Pohde/ Petteri Jokelainen, Ollipekka Huotari, Mikko Vainionpää, Arto Haverinen, Mervi Kouva-Heikkinen

Liitteet

Kauppakirjaluonnos Rukan paloasema 2611_2025.pdf (pdf, 358 kt)

Muutoksenhaku

Päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen.

Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä hyvinvointialueen jäsen.

Hyvinvointialueiden yhteistoiminnassa järjestettyjä tehtäviä koskevasta päätöksestä oikaisuvaatimuksen saa tehdä myös yhteistoimintaan osallinen hyvinvointialue ja sen jäsen.

Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä.  Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Hyvinvointialueen jäsenen sekä hyvinvointialueiden yhteistoimintaan osallisen hyvinvointialueen ja sen jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluessa siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta määräaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen aluehallitus

- postiosoite: PL 10, 90029 Pohde

- käyntiosoite: Technopolis, Kiviharjunlenkki 1 C, 90220 Oulu

- sähköpostiosoite: kirjaamo@pohde.fi

- puhelinnumero: 08 315 6126

Kirjaamon aukioloaika on arkisin klo 08.00 - 15.45.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti viranomaiselle, joka on tehnyt päätöksen. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

- päätös, johon haetaan oikaisua

- miten päätöstä vaaditaan oikaistavaksi

- millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.