Perustelut
Valmistelijat: Ollipekka Huotari (p. 050 322 7287), Tuomas Holma (p. 044 733 9266), Kari-Pekka Tampio (p. p. 040 1514 005), Liisa Harmoinen (p. 050 467 0013)
Tausta
Oulun yliopistollisen sairaalan nykyisissä poliklinikkatiloissa on todettu merkittäviä sisäilmaongelmia, jotka vaarantavat palveluiden jatkuvuuden. Tilanne edellyttää kiireellisiä toimenpiteitä väistötilojen järjestämiseksi. Väistötiloja varten järjestettiin hankintakilpailu kilpailullisena neuvottelumenettelynä kevään 2026 aikana, mutta hankinta keskeytettiin hankinnassa esiintyneiden virheiden vuoksi (PPHVA Hall 18.8.2026 § 410). Tilojen hankintaa varten käynnistetään nyt uusi hankintakilpailu avoimena kilpailumenettelynä.
Hankinnan kohde
Väistötilojen toteutusratkaisuksi esitetään moduulirakenteisten tilojen toteutusta osoitteeseen Aapistie 8. Alustavan tilaohjelman mukainen laajuus on noin 2 700 hum2. Väistötilat suunnitellaan munuais- ja dialyysiyksikölle, ihotautien poliklinikalle sekä sisä- ja keuhkotautien poliklinikalle. Tilat toteutetaan moduulirakenteisina, jolloin ne ovat tarvittaessa siirrettävissä pois väistötilatarpeen päättyessä.
Hankinta toteutetaan kokonaisvastuu-urakkana (KVR). Toteuttamisesta laaditaan erilliset kehitys- ja toteutusvaiheiden sopimukset. Hankinta on hankintalain (1397/2016) 26 §:n mukaisen EU kynnysarvon ylittävä hankinta.
Hankinta rahoitetaan leasing-mallilla. Pohde vuokraa rakennuksen rahoitusyhtiöltä ja leasing-sopimus laaditaan Pohteen ja rahoittajan kesken. Rakennus on rahoituskauden ajan rahoittajan omistuksessa, jonka jälkeen Pohde lunastaa sen itselleen ennalta sovitulla jäännösarvolla. Rahoitus kilpailutetaan ja esitys rahoitusyhtiön valinnasta tuodaan aluehallitukselle erikseen päätettäväksi.
Hankinnan valmistelu ja hankintamenettely
Hankinnan valmistelemiseksi on käynnistetty markkinakartoitus, jossa hankintayksikkö on kartoittanut potentiaalisia tarjoajia ja käynyt markkinavuoropuhelua toimittajien kanssa. Hankintamenettelynä käytetään avointa kilpailua, jossa kuka tahansa vähimmäisvaatimukset täyttävä tarjoaja voi tehdä tarjouksen väistötilojen toteutuksesta. Valintaperusteena on hinta-laatusuhteeltaan paras tarjous.
Liitteiden kuvaus
Tarjouspyyntö liitteineen
Liite 1 Tarjouspyyntö
Liite 2 Kehitysvaiheen sopimusluonnos
Liite 3 Toteutusvaiheen sopimusluonnos
Liite 4 Tarjousten vertailuperusteet
Toimivalta
Hallintosäännön 78 §:n 3 momentin mukaan toimivalta asiassa on aluehallituksella.
Valmistelijan ehdotus
Jouko Luukkonen, konsernipalvelujen johtaja (p. 050 564 6947):
Aluehallitus päättää:
1. Käynnistää OYS Aapistien moduulitilojen hankinnan avoimena kilpailumenettelynä ja leasing-mallilla,
2. Hyväksyä tarjouspyynnön,
3. Valtuuttaa hankintayksikön julkaisemaan hankintailmoituksen ja käynnistämään avoimen kilpailun sekä
4. Valtuuttaa teknisen johtajan tekemään tarjouspyyntöasiakirjoihin teknisluontoisia tai muutoin vähäisiä korjauksia ja tarkennuksia hankintamenettelyn eri vaiheissa.
Päätösehdotus
Esittelijä: Ilkka Luoma, hyvinvointialuejohtaja
Aluehallitus hyväksyy konsernipalvelujen johtajan ehdotuksen.
Asia tarkastetaan kokouksessa.