PPHVADno-2026-15619
Oulun Tervatalot Oy on ilmoittanut, että se tekee palvelukoti Salonkartanon tiloissa peruskorjauksen vuonna 2026. Pohde on esittänyt vuokranantajalle, että se tekisi tässä yhteydessä Pohteen toimintaa palvelevia tilamuutostöitä. Ikäihmisten palvelut -toimialueen Kotiin annettavat palvelut -palvelualue on määritellyt toimintansa tarvitsemat tilamuutokset ja vuokranantaja on antanut kustannusarvion näiden töiden toteuttamisesta. Pohteen tilapalvelut ja vuokranantaja ovat neuvotelleet kustannusten maksamisesta lisävuokrana määräaikaisen vuokra-ajan loppuun mennessä.
Pohteen tilapalvelupäällikkö Arto Haverinen esittää, että Pohde sopii Oulun Tervatalot Oy:n kanssa nykyiseen palvelukoti Salonkartanon vuokrasopimukseen tehtävästä sopimusmuutoksesta, jonka mukaan Pohde sitoutuu maksamaan vuokranantajan toteuttamat tilamuutostyöt. Nämä kustannukset maksetaan lisävuokrana ajalla 1.1.2027-31.3.2036. Lisävuokra on 2.213,19 €/kk (alv 0 %) ja koko sitoutumisaikana yhteensä 245.664,43 € (alv 0 %). Summa sisältää muutostyöt korkoineen (2,5 %). Salonkartanon nykyinen vuokra on 33.862,15 €/kk (alv 0 %). Vuokraan lisätään arvonlisävero. Vuokrasopimuksen muut ehdot säilyvät ennallaan.
Hallintosääntö 31.3 § 7 k. Hyvinvointialuejohtaja on päätöksellään 26.3.2025 § 34 delegoinut vuokrasopimuksiin liittyvää päätösvaltaa siten, että tekninen johtaja voi päättää vuokrasopimuksista niiden arvon ollessa enintään 300.000 €.
Pohde on vuokrannut Oulun Tervatalot Oy:ltä palvelukoti Salonkartanon tilat määräaikaisella sopimuksella 31.3.2036 saakka. Osapuolet ovat neuvotelleet nykyiseen sopimukseen tehtävästä muutoksesta koskien vuokranantajan toteuttamia Pohteen tarvitsemia tilamuutostöitä.
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue tekee Oulun Tervatalot Oy:n kanssa solmittuun palvelukoti Salonkartanoa koskevaan vuokrasopimukseen muutoksen tilapalvelupäällikkö Arto Haverisen esityksen mukaisesti.