PPHVADno-2025-11656
Hallintosääntö 31.3 § 7 k. Hyvinvointialuejohtaja on päätöksellään 3.3.2025 § 31 delegoinut vuokrasopimuksiin liittyvää päätösvaltaa siten, että tekninen johtaja voi päättää vuokrasopimuksista niiden arvon ollessa enintään 300.000,- €.
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue tarvitsee uusia tiloja Oulaisista työterveyshuollon toiminnan siirtyessä Pohteen omaksi toiminnaksi 1.9.2025 alkaen. Lisäksi Pohteen tilapalvelut on etsinyt Oulaisista terveysturvallisia tiloja sosiaalipalveluiden vastaanottotoiminnalle. Tilapalvelut on neuvotellut Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy:n kanssa tilojen vuokraamisesta näihin tarkoituksiin osoitteesta Keskuskatu 9, Oulainen.
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue vuokraa Pohjois-Suomen Kiinteistösijoitus Oy:ltä tilat osoitteesta Keskuskatu 9, Oulainen. Vuokra-ala on yhteensä n. 183 m2. Perusvuokra ja muutostyövuokra ovat yhteensä 3.977,- €/kk (alv 0 %). Vuokraan sisältyy ilmanvaihto, lämmitys, käyttövesi, mormaali jätehuolto, kiinteisönhuolto, kunnossapito, valaisinhuolto sekä vuokralaisen tarvitsemat ja vuokranantajan toteuttamat tilamuutostyöt. Sähkö maksetaan erikseen. Muutostyökustannukset 2.348,- €/kk (alv 0 %) suoritetaan vuokranantajalle vuokravaikutteisena sopimuksen määräaikaisena vuokra-aikana.
Vuokrasopimus on määräaikainen ajalla 1.9.2025-31.8.2030. Sopimus jatkuu määräajan jälkeen toistaiseksi voimassa olevana molemminpuolisella kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla ellei vuokralainen irtisano tilaa kuusi (6) kuukautta ennen määräajan päättymistä.
Vuokra on sitoutumisaikana sopimuskauden alkamisajankohdan vuokran mukaisesti laskettuna yhteensä 238.626,- € (alv 0 %). Vuokrasopimuksen allekirjoittavat tekninen johtaja ja tilapalvelupäällikkö.
Pohteella on tarkoitus luopua tiloista Oulaisissa Lautatarhankadulla ja sijoittaa osa siellä sijaitsevista toiminnoista uusiin vuokrattaviin tiloihin. Lautatarhankadun tilojen pinta-ala on 358 m2 ja vuokra 3.157,- €/kk (alv 0%).