PPHVADno-2025-24458
Teknisen johtajan Ollipekka Huotarin esityksen mukaisesti Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue vuokraa ns. vaihtoehto A:n mukaisesti Vaalan kunnalta seuraavat kohteet:
Kaikkien sopimusten vuokra-aika alkaa takautuvasti 1.9.2025 ja päättyy 31.12.2027, minkä jälkeen niitä on mahdollista jatkaa toistaiseksi kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Lisäksi terveyskeskuksen, Väistölän ja paloaseman vuokrasopimukset on mahdollista päättää ennen vuokrasopimusten määräaikaa, mikäli Vaalaan valmistuu ja käyttöön otetaan sitä ennen uusi sosiaali- ja terveysasema tai pelastusasema. Vuokrattavien tilojen pinta-ala on yhteensä 3.608,2m² ja vuokra 34.672,83 €/kk (alv 0 %). Sopimusten arvo sopimuksen vuokra-aikana on lähtötason vuokralla laskettuna yhteensä enintään 1.178.876,22 € (alv 0 %).
Kohteista laaditaan erilliset vuokrasopimukset, jotka allekirjoitetaan Pohteen delegointiohjeen mukaisesti.
Hallintosäännön 31 §:n 3 momentin 7 kohdan mukaan hyvinvointialuejohtaja päättää vuokrasopimuksista niiden arvon ollessa enintään 3 milj. euroa.
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue vuokraa Vaalan kunnalta tiloja ns. vaihtoehto A:n mukaisesti.
Vaihtoehto A:n mukaisten sopimusten keskeiset ehdot olivat, että irtisanomisajan jälkeiselle ajalle laaditaan uudet vuokrasopimukset seuraavin periaattein: • Pääomavuokra on 4,5 % asetuksen mukaan laskettavasta teknisestä arvosta. • Ylläpitovuokra määritellään asetuksen mukaisesti. • Vuokra-aika on enintään vuoden 2028 vuoden loppuun asti edellyttäen, että kiinteistö on terveysturvallisesti käytettävässä kunnossa. • Vuokrasopimuspohjana käytetään muilta osin 3+1-sopimuksen mallia liitteineen. • VE A:n mukainen sopimus voidaan tehdä aikaisintaan irtisanomisajan jälkeen, joten siirtyvä sopimus pitää teknisesti irtisanoa.
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue vuokraa erikseen tehtävillä vuokrasopimuksilla Vaalan kunnalta edellä mainitut tilat teknisen johtajan Ollipekka Huotarin esityksen mukaisesti.