§ 60 Maa-alueen vuokraaminen Vaalan kunnalta

Päätöksen peruste

Yksi kilpailutuksessa oleva kohde on Vaalan kuntaan toteutettava sosiaali- ja terveysasema. Pohde on neuvotellut kunnan kanssa käyttötarkoitukseen soveltuvasta tontista ja sen vuokraamisesta Pohteen käyttöön. Vuokraamisen keskeiset ehdot sovitaan erikseen laadittavassa maanvuokrasopimuksessa. Vuokraamisen keskeiset lähtökohdat ovat:

• Vuokrattava kohde: kiinteistötunnus: 785-404-19-63, vuokrattavan alueen kaavatunnus on YS Sosiaali- ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, osoite Kolehmaisentie, 91700 Vaala, vuokra-alueen pinta-ala: noin 7 000 m² (erotettava määräala n. 47 950 m²:n tontista)
• Vuokra-aika: vähintään 10 vuoden ajaksi lisättynä jatko-optioajalla. Maanvuokraus alkaa viimeistään kohteen rakennuslupaa haettaessa
• Vuokran suuruus: Arvioitu vuokra on noin 3000 €/vuosi (alv 0 %)
• Pohteella on mahdollisuus alivuokrata maa-alue valitsemalleen rakennushankkeen toteuttajalle
• Pohde vastaa rakentamista varten tarvittavista maaperätutkimuksista ja rakentamisen edellyttämistä suunnitelmista
• Rakennushankkeen valmistumiselle asetetaan aikatauluraja

Vaalan kunta tekee maanvuokraamisesta omat tarvittavat päätökset ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Tämä päätös ei ole hyväksyntä maanvuokraamiselle, vaan lopullinen sitoutuminen tehdään maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisilla.

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen hallintosäännön 31.3 § kohdan 8 mukaan hyvinvointialuejohtaja päättää maanvuokrasopimuksista arvon ollessa enintään 200.000 euroa.

Kuvaus

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue (Pohde) on käynnistänyt toimitilaverkon uudistamiskokonaisuuden vuokrasopimusmallilla toteutettuna. Uudistamiskokonaisuuden ensimmäisessä kilpailutuksessa toteutetaan useamman sosiaali- ja terveydenhuollon hoivatilojen hankinta samanaikaisesti. Kohteiden toteuttaminen edellyttää tarvittavan rakennuskelpoisen tontin hankkimista.

Päätös

Päätän hyväksyä edellä kuvattujen suuntalinjojen mukaisesti määräalan vuokraamisen Vaalan kunnalta erikseen laadittavan maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Maanvuokrasopimuksen  kokonaishinta (10 vuotta)  on 40 000 euroa. Maanvuokrasopimuksen allekirjoittavat yhdessä hyvinvointialuejohtaja ja tekninen johtaja.