§ 61 Maa-alueen vuokraaminen Pyhäjoen kunnalta

Päätöksen peruste

Yksi kilpailutuksessa oleva kohde on Pyhäjoen kuntaan toteutettava sosiaali- ja terveysasema. Pohde on neuvotellut kunnan kanssa käyttötarkoitukseen soveltuvasta tontista ja sen vuokraamisesta Pohteen käyttöön. Vuokraamisen keskeiset ehdot sovitaan erikseen laadittavassa maanvuokrasopimuksessa. Vuokraamisen keskeiset lähtökohdat ovat:

• Vuokrattava kohde: kiinteistötunnus: 625-405-1-17, vuokrattavan alueen kaavatunnus on AL, johon kunta on hakenut v. 2025 poikkeamisluvan sosiaali- ja terveysaseman rakentamiseksi - rakentamisoikeus siirtyy maanvuokrasopimuksen kautta Pohteelle, osoite Koivutie 1, 86100 Pyhäjoki, vuokra-alueen pinta-ala: noin 3 445 m² (rajoittuu kiinteistörajoihin, eikä täten kata koko asemakaavatonttia)
• Vuokra-aika: vähintään 10 vuoden ajaksi lisättynä jatko-optioajalla. Maanvuokraus alkaa viimeistään kohteen rakennuslupaa haettaessa
• Vuokran suuruus: Arvioitu vuokra on noin 1 500 €/vuosi (alv 0 %)
• Pohteella on mahdollisuus alivuokrata maa-alue valitsemalleen rakennushankkeen toteuttajalle
• Rakennushankkeen valmistumiselle asetetaan aikatauluraja
• Pohde vastaa rakentamista varten tarvittavista maaperätutkimuksista ja rakentamisen edellyttämistä suunnitelmista

Pyhäjoen kunnanhallitus on tehnyt vuokraamisesta periaatepäätöksen 9.3.2026 ja valtuuttanut kunnanhallituksen puheenjohtajan ja teknisen johtajan allekirjoittamaan maanvuokrasopimuksen.

Tämä päätös ei ole hyväksyntä maanvuokraamiselle, vaan lopullinen sitoutuminen tehdään maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisilla.

Pohjois-​Pohjanmaan hyvinvointialueen hallintosäännön 31.3 § kohdan 8 mukaan hyvinvointialuejohtaja päättää maanvuokrasopimuksista arvon ollessa enintään 200.000 euroa.

Kuvaus

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue (Pohde) on käynnistänyt toimitilaverkon uudistamiskokonaisuuden vuokrasopimusmallilla toteutettuna. Uudistamiskokonaisuuden ensimmäisessä kilpailutuksessa toteutetaan useamman sosiaali- ja terveydenhuollon hoivatilojen hankinta samanaikaisesti. Kohteiden toteuttaminen edellyttää tarvittavan rakennuskelpoisen tontin hankkimista.

Päätös

Päätän hyväksyä edellä kuvattujen suuntalinjojen mukaisesti määräalan vuokraamisen Pyhäjoen kunnalta erikseen laadittavan maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Maanvuokrasopimuksen  kokonaishinta (10 vuotta) on 20 000 €. Maanvuokrasopimuksen allekirjoittavat yhdessä hyvinvointialuejohtaja ja tekninen johtaja.