§ 77 Maa-alueen vuokraaminen Kalajoen kaupungilta

Päätöksen peruste

Yksi kilpailutuksessa oleva kohde on Kalajoen kaupunkiin toteutettava mielenterveys- ja neuvolapalveluiden käyttöön tulevat tilat. Pohde on neuvotellut kaupungin kanssa käyttötarkoitukseen soveltuvasta tontista ja sen vuokraamisesta Pohteen käyttöön. Vuokraamisen keskeiset ehdot sovitaan laadittavassa maanvuokrasopimuksessa.

Vuokraamisen keskeiset lähtökohdat ovat:

• Vuokrattava kohde: Kiinteistötunnus 208-406-155-2, vuokrattavan alueen kaavatunnus on P Palvelurakennusten tontti. Rakentaminen edellyttää poikkeamisen hakemista kaavamääräyksistä, osoite on Tohtorintie 4/Plassintie, 85100 Kalajoki, vuokra-alueen pinta-ala: noin 6 472 m².
• Vuokra-aika: vähintään 10 vuoden ajaksi lisättynä jatko-optioajalla. Maanvuokraus alkaa viimeistään kohteen rakennuslupaa haettaessa.
• Vuokran suuruus: vuokra enintään 10 500 €/vuosi (alv 0 %).
• Pohteella on mahdollisuus alivuokrata maa-alue valitsemalleen rakennushankkeen toteuttajalle.
• Rakennushankkeen valmistumiselle asetetaan aikatauluraja.
• Pohde vastaa rakentamista varten tarvittavista maaperätutkimuksista ja rakentamisen edellyttämistä suunnitelmista.
   

Kalajoen kaupunki tekee maanvuokraamisesta omat tarvittavat päätökset ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista.

Tämä päätös ei ole hyväksyntä maanvuokraamiselle, vaan lopullinen sitoutuminen tehdään maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisella.

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen hallintosäännön 31.3 § kohdan 8 mukaan hyvinvointialuejohtaja päättää maanvuokrasopimuksista arvon ollessa enintään 200.000 euroa.

Kuvaus

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue on käynnistänyt toimitilaverkon uudistamiskokonaisuuden vuokrasopimusmallilla toteutettuna. Uudistamiskokonaisuuden ensimmäisessä kilpailutuksessa toteutetaan useamman sosiaali- ja terveydenhuollon hoivatilojen hankinta samanaikaisesti. Kohteiden toteuttaminen edellyttää tarvittavan rakennuskelpoisen tontin hankkimista.

Päätös

Päätän hyväksyä edellä kuvattujen suuntalinjojen mukaisesti määräalan vuokraamisen Kalajoen kaupungilta erikseen laadittavan maanvuokrasopimuksen mukaisesti. Maanvuokrasopimuksen allekirjoittavat yhdessä hyvinvointialuejohtaja ja tekninen johtaja.